Eladó ház Érd, 54.900.000 Ft, 101 négyzetméter
54,9 mFt
Érd,
eladó ház
Méret:
101 négyzetméter
Szobák:
4
Fűtés jellege:
Cirkó
Ingatlan adatai
Irodai azonosító:
5277
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
ház
Jelleg:
családi ház
Település:
Érd
Alapterület:
101 négyzetméter
Ár:
54.900.000 Ft
Ingatlan azonosító:
10184506
Szobák száma:
4
Fűtés jellege:
cirkó
Telekterület:
1060
Telekterület típusa:
négyzetméter
Ingatlan leírás
ÉRDLIGETEN VT-2/L ÖVEZETBEN (40%-OS BEÉPÍTHETŐSÉG, 3 LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG) CSALÁDI HÁZ RENDKÍVÜL KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!!!

Érdliget frekventált részén, 1060 nm-es parkosított telken, 1 szint + tetőteres, nettó 101 nm lakóterű, jelenleg 2 szoba + nappalis (könnyedén 3 szoba nappalissá alakítható) felújított családi ház, 12.45 nm-es pincével, teraszokkal, riasztóval 54.9 MFt-ért eladó. (azonosító: 5277)

Az ingatlan Érdliget egyik virágnevű utcájában helyezkedik el, mind infrastruktúra, mind közlekedés szempontjából kiváló helyen. Megközelítése aszfalt útról történik, tömegközlekedés (busz, vonat), közintézmények, kereskedelmi és szolgáltató egységek...pár perc sétával elérhetőek.
Hatalmas lehetőség az ingatlan esetében, hogy jelenleg nincs kihasználva a telek beépíthetősége, ezáltal igény esetén a meglévő épület bővíthető vagy a telekre akár 3 lakásos társasház építhető.
A ház jó alaprajzi elrendezésű, galériás kialakítású. Az épületben jelenleg 2 hálószoba és egy nappali található, de a tetőtérben rendelkezésre álló 24 nm-es egy légterű szoba lefelezése után, könnyedén 3 szoba + nappalissá alakítható.
Az épület 1994-ben épült, felújítására 2017-ben került sor. A felújítás alkalmával az épületre Dryvit hőszigetelő rendszer került, homlokzati színezés, teraszokon burkolat csere történt.

-építés éve / felújítás éve: 1994. / 2017.
-falazat: 30-as tégla falazat + Dryvit
-födém: betongerendás
-tető: nyeregtető kialakítás, Bramac cserép héjazattal
-nyílászárók: redőnnyel felszerelt fa szerkezetűek
-burkolatok: kerámia, laminált padló, padlószőnyeg
-fűtés: gáz cirkó, alternatív fűtés kialakításához plusz kémény
-melegvíz ellátás: villany bojler

Helyiségek: Földszint (66.72 nm): teraszok, nappali (19 nm), étkező (15.8 nm), konyha (10.55 nm), kamra (2.1 nm), fürdő (2.7 nm), Wc (1.6 nm), szoba (11.27 nm), gardrób (3.7 nm konyha kialakítási lehetőség, megvannak a víz és lefolyó kiállás)
Tetőtér (34 nm): galéria (10 nm), egy légterű szoba (24 nm)
Pince: 12.45 nm)

A Helyi Építési Szabályzat szerint a területre az alábbi építési előírások vonatkoznak.
Az alábbiakban leírt információk tájékoztató jellegűek!

-övezeti besorolás: Vt-2/l településközpont terület
-legnagyobb beépíthetőség: 40%
-kialakítható lakóegységek száma: 3
-beépítési mód: oldalhatáros
-legnagyobb szintterületi mutató: 1.25
-legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 6 m

A településközpont terület övezetében elhelyezhető épület- a lakó rendeltetésen kívül
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató – a 31.§ (5) a)-c) területek kivételével ipari szolgáltató is,
c) vendéglátó, szállás jellegű,
d) kézműipari,
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
f) kulturális, közösségi szórakoztató,
g) sport
rendeltetést is tartalmazhat.
Érdeklődés
 
 
 
 
 
 
Küldés